전체 글195 💰 채권, 예금보다 조금 똑똑한 투자? 핵심 개념 한눈에 정리! “금리는 오르고, 예금은 아쉽고…” 이럴 때 떠오르는 게 바로 채권입니다. 하지만 채권은 용어도 많고, 가격이 오르락내리락하는 이유도 이해하기 어렵죠.오늘은 채권의 기초 개념부터 수익률, 거래 방법, 종류까지 처음 시작하는 분도 이해할 수 있도록 정리해볼게요.---📌 채권이란?채권(Bond)은 쉽게 말해 돈을 빌려주고, 이자를 받는 계약서입니다.정부나 기업이 발행 → 투자자에게 자금 조달투자자는 채권을 사서 빌려주고, 정해진 이자(표면이율)를 받습니다만기일이 되면 원금까지 돌려받는 구조---📅 만기일(Maturity Date)채권은 유효 기간이 있는 투자상품입니다.만기일이 되면 원금을 되돌려받게 되죠.📆 단기채: 1년 이내📆 중기채: 1~5년📆 장기채: 5년 이상💡 만기가 길수록 이자 수익은 .. 2025. 4. 20. 🏢 리츠 vs 리츠 ETF, 뭐가 더 나을까? 배당을 중심으로 한 부동산 간접투자를 생각한다면‘리츠(REITs) 직접 투자’와 ‘리츠 ETF’ 중 어떤 걸 고를까?고민이 생기기 마련입니다.오늘은 리츠와 리츠 ETF의 차이점, 장단점, 투자자 성향별 선택법까지 정리해드릴게요!---📌 먼저, 용어부터 정리해볼까요?🏢 리츠(REITs): 상장된 부동산 투자회사에 직접 투자하는 방식 (예: SK리츠, 제이알글로벌리츠 등)📈 리츠 ETF: 여러 리츠 종목을 묶어 만든 ETF 상품 (예: TIGER 리츠부동산인프라, KINDEX 미국리츠)---🔍 리츠 vs 리츠 ETF 비교표구분리츠리츠 ETF투자 대상1개 리츠 종목여러 리츠를 묶은 상품분산 투자낮음 (단일 자산)높음 (자동 분산)배당연 1~2회 / 직접 지급ETF에서 간접 배당 or 주가 반영세금리츠 .. 2025. 4. 20. 🏢 국내 리츠, 지금 투자해도 괜찮을까? 최근 배당 투자에 관심 있는 투자자라면 한 번쯤 들어봤을 리츠(REITs). 그런데 왜 공모가보다 주가가 하락한 리츠가 많고, 미국 리츠와는 어떤 점이 다를까요?---📌 리츠란?REITs (Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 투자하고, 그 수익을 투자자에게 배당 형태로 돌려주는 구조의 금융 상품입니다.💸 대부분 연 4~8% 수준의 배당을 지급🏙 투자 대상: 오피스, 물류센터, 쇼핑몰 등 상업용 부동산---🧾 리츠 전용 계좌란?2023년부터 리츠 전용 계좌(비과세 혜택)가 도입됐습니다.✔️ 연 2천만 원 한도로 국내 상장 리츠 매수 가능✔️ 배당소득 9.9% 분리과세 (기본 15.4%보다 절세 효과)✔️ 일반 주식계좌보다 리츠 전용 계좌 개설 시 절세 메리트↑---📉.. 2025. 4. 20. 🏗 맥쿼리인프라(MKIF), 꾸준한 배당이 매력인 인프라 투자 종목 “안정적이고 배당 꾸준한 종목 없을까?” 그럴 땐 맥쿼리인프라(한국도로공사 맥쿼리인프라투융자회사)를 한 번 살펴보세요. 국내 배당투자자들에게 ‘고배당+저변동성’ 대표 종목으로 손꼽히는 종목입니다.---💡 맥쿼리인프라란?맥쿼리인프라(MKIF, 종목코드: 088980)는 고속도로, 민자도로, 철도 등 인프라 시설에 투자하고 해당 시설에서 나오는 수익(통행료 등)을 배당 형태로 투자자에게 환급하는 구조입니다.쉽게 말해, 도로에서 나오는 현금 흐름을 개인 투자자도 받을 수 있는 구조로 만든 거죠.---📈 수익 구조는?도로공사, 인천공항 고속도로, 용인-서울 고속도로 등 수익형 민자사업에 투자이용자 수에 따라 발생하는 통행료 수입 → 연 4~6% 수준 배당금으로 분배배당 시점: 연 2회 (6월, 12월)---.. 2025. 4. 20. 이전 1 ··· 32 33 34 35 36 37 38 ··· 49 다음
