🏢 리츠 vs 리츠 ETF, 뭐가 더 나을까?

배당을 중심으로 한 부동산 간접투자를 생각한다면

‘리츠(REITs) 직접 투자’와 ‘리츠 ETF’ 중 어떤 걸 고를까?

고민이 생기기 마련입니다.

오늘은 리츠와 리츠 ETF의 차이점, 장단점, 투자자 성향별 선택법까지 정리해드릴게요!

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📌 먼저, 용어부터 정리해볼까요?

• 🏢 리츠(REITs): 상장된 부동산 투자회사에 직접 투자하는 방식 (예: SK리츠, 제이알글로벌리츠 등)
• 📈 리츠 ETF: 여러 리츠 종목을 묶어 만든 ETF 상품 (예: TIGER 리츠부동산인프라, KINDEX 미국리츠)

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🔍 리츠 vs 리츠 ETF 비교표

구분	리츠	리츠 ETF
투자 대상	1개 리츠 종목	여러 리츠를 묶은 상품
분산 투자	낮음 (단일 자산)	높음 (자동 분산)
배당	연 1~2회 / 직접 지급	ETF에서 간접 배당 or 주가 반영
세금	리츠 전용계좌로 절세 가능	배당소득세 + 거래세 적용
수수료	없음 (주식 거래 수수료만)	ETF 보수 + 거래 수수료
유동성	중간	높음 (ETF 특성)

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⚖️ 각각의 장단점은?

✅ 리츠 직접 투자

• 💸 고정적인 배당 수익 기대 가능
• 📅 배당일 예측 가능 (6월/12월 등)
• ⚠️ 특정 자산에 집중되기 때문에 리스크 있음

✅ 리츠 ETF 투자

• 📊 자동 분산 효과 → 리스크 완화
• ⏱ 유동성 좋고, 거래 편리
• ⚠️ 배당 직접 받기 어려울 수 있음 (간접 반영)

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👤 어떤 투자자에게 어울릴까?

• 📦 리츠 직접 투자: 배당수익을 직접 받고 싶은 장기투자자
• 🔀 리츠 ETF: 분산투자와 간편한 거래를 원하는 투자자

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📝 마무리

리츠와 리츠 ETF는 성격이 닮은 듯 다릅니다. 직접 배당 수익을 원한다면 리츠, 안정적 분산과 편리한 매매를 원한다면 리츠 ETF가 더 잘 맞을 수 있어요.

배당투자도 전략입니다.
내 성향에 맞는 방식으로 리츠 시장에 접근해보세요!