🌍 해외 리츠 ETF, 어디에 투자할까?

“부동산에도 ETF로 투자할 수 있다고?” 맞습니다! 리츠(REITs)는 주식처럼 거래 가능한 부동산 투자 수단이고, ETF로 투자하면 훨씬 더 간편하게 분산 투자가 가능해요.

오늘은 미국을 중심으로 한 글로벌 리츠 ETF 추천 리스트를 정리해드릴게요.

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📌 리츠 ETF의 장점은?

• 🏢 다양한 리츠 종목에 한 번에 분산 투자 가능
• 💸 대부분 분기 배당 or 월 배당 지급
• 📱 미국 증권 계좌만 있으면 쉽게 매수 가능

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📊 리츠 ETF 추천 리스트

1. VNQ – Vanguard Real Estate ETF

• 🎯 미국 리츠 시장 전체를 추종 (시총 1위)
• 📈 배당수익률: 약 3~4%
• 🏢 보유 종목: Prologis, Equinix, Realty Income 등

2. SCHH – Schwab U.S. REIT ETF

• 💼 비용 효율성 높은 리츠 ETF
• 💲 운용보수 0.07%로 저렴함
• 📈 배당수익률: 약 3.5% 내외

3. REET – iShares Global REIT ETF

• 🌐 미국 + 글로벌 리츠에 투자
• 📉 글로벌 리츠 시장 조정 시 더 큰 변동성 가능
• 💡 분산 투자 관점에서는 매력 있음

4. RWR – SPDR Dow Jones REIT ETF

• 🏙 미국 상업용 부동산 중심
• 📊 대형 리츠 위주로 안정적인 수익 추구
• 📈 배당: 분기 지급

5. O – Realty Income (개별 리츠)

• 💎 월배당 리츠 대표 종목
• 🏠 리츠 ETF는 아니지만, 단독 종목으로 ETF만큼 인기
• 📅 매월 배당 지급 + 임대 기반 안정성

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⚠️ 리츠 ETF 투자 시 유의사항

• 📉 금리 상승 시 리츠 주가는 약세일 수 있음
• 🏢 경기 침체 → 부동산 공실률 증가 가능성 고려
• 📆 리츠 ETF도 배당락일/지급일 체크 필요

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📝 마무리

해외 리츠 ETF는 부동산에 투자하면서도 분산, 유동성, 접근성까지 갖춘 똑똑한 투자 수단입니다.

특히 월배당 + 분기배당 루틴을 만들고 싶은 분이라면 리츠 ETF는 포트폴리오에 꼭 넣어볼 만한 자산이죠.

“건물 대신 ETF로 부동산을 산다.” 이제 리츠 ETF로 배당투자의 첫걸음을 시작해보세요!