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종합과세2

주택은 적자, 상가는 흑자… 임대소득 세금 줄일 수 있을까? 손익 통산의 진실! 📉 “주택은 적자, 상가는 흑자… 세금 줄일 수 있을까?” 손익 통산의 진실! 🧾“주택 임대는 적자인데, 상가는 수익이 나요. 둘을 합쳐서 세금 줄일 수 없을까요?” 이렇게 생각하시는 임대사업자분들이 많은데요, 결론부터 말하면 절대 안 됩니다! 바로 ‘손익 통산 불가’ 원칙 때문인데요, 오늘은 그 이유와 구조, 그리고 현명한 대응법까지 자세히 알려드릴게요. 😊1️⃣ 손익 통산이란? 🔄‘손익 통산’은 말 그대로 소득과 손해를 서로 상계해 세금을 줄이는 계산 방식입니다.예시:사업 A: 1,000만 원 손해사업 B: 1,500만 원 이익→ 손익 통산을 허용하면 과세 대상은 500만 원으로 줄어들게 됩니다.하지만 중요한 조건이 있어요! 바로 같은 소득 종류 안에서만 손익 통산이 가능하다는 점입니다. 종류.. 2025. 5. 23.
종합과세? 분리과세? 분류과세? 헷갈리는 소득세 과세방식 쉽게 정리! 🎯 “세금 계산할 때, ‘과세 방식’이 이렇게 중요하다고요?”💬 “종합과세 대상이라 세금이 더 나왔다는데, 그게 뭔가요?”💬 “분리과세라 따로 신고 안 해도 된대요!”💬 “분류과세? 그건 또 뭐죠?” 이런 말, 연말정산 시기나 종합소득세 신고철에 자주 듣게 되죠.저도 처음엔 그냥 “어차피 세금 떼는 건 다 똑같은 거 아닌가?” 싶었어요.하지만 이 용어들이 **‘어떤 소득에, 어떻게 세금을 매기느냐’**를 결정짓는아주 중요한 키워드라는 걸 나중에야 알게 되었죠. 😓 특히 최근에는 이자소득, 배당소득, 임대소득, 연금, 심지어 부동산 양도차익까지…직장인의 수입 구조도 예전보다 훨씬 다양해졌어요.그러다 보니 내 소득이 종합과세인지, 분리과세인지, 혹은 분류과세 대상인지정확히 구분해서 이해하는 것이 진.. 2025. 4. 24.